マレーシアの投資や事業の話が出ているとき

01ご相談の多い話の形

マレーシアは日本からの投資先として名前が挙がる国で、話そのものが不自然ではありません。だからこそ確かめようがない、というご相談が入ります。

• 不動産。開発中の物件、完成前の販売。ロングステイと組み合わせた話が出ることもあります
• 現地法人への出資。知人が立ち上げた会社、日本人が経営しているという会社への出資
• 事業の共同。マレーシアで一緒に事業をしないかという誘い。渡航して現地を見てきた、という段階の方もいます
• 利回りを示された運用。画面上で増えていく数字を見せられている状態
• ロングステイ（MM2H）に付随する話。滞在の資格と資産運用がセットで語られている場合

02当社が確認していること

この種のご相談では、人が動かない確認から入ります。相手に伝わることがなく、費用も抑えられ、多くの場合はここで判断がつくためです。

そのうえで必要があれば、人が動く確認に移ります。登記上の住所に実際に事務所があるか、開発中とされる物件の現地はどうなっているか。現地に人を出す確認です。ただ、その手前で分かることが多いのも事実です。

03不動産の話が出ている場合

マレーシアの不動産は、完成前に販売されることがあります。パンフレットや図面の段階で契約が進むため、現地がどうなっているかを見た人がいないまま話が動くことがあります。

当社が確認できるのは、その場所が現在どうなっているかです。工事が進んでいるのか、更地のままなのか、そもそも別のものが建っているのか。写真を添えてご報告します。日本にいながらでは確かめようのない部分です。

ただし当社は、その物件が投資として妥当かどうかは申し上げません。現地がどうなっているかをお伝えするところまでです。

04日数と費用の考え方

資料での確認が中心であれば、数日でお答えできることがあります。現地に人を出す確認まで進む場合は、そこから2日から4日ほどを見ていただきます。ご相談の段階で、どちらまで必要かを決めます。

当社が最初にお伝えするのは、確認にかける費用と、出そうとしている金額を比べてくださいということです。確認のほうが高くつくなら、ご依頼いただく必要はありません。その判断材料はご相談の段階でお出しします。